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初めてのお部屋探しでも失敗しない為に！

ステップに沿ってお部屋探しの流れを確認していきましょう。

ステップ１　お部屋探しの優先順位を決めましょう

お部屋探しの希望条件をすべて満たすのはとても難しいことです。

今回お部屋探しをする理由を明確にしておくと、住まいにおける優先順位が見えてきます。

「通勤・通学が大変だから」

「今のお部屋が狭い・駅から遠くて不便だから」

「もっと設備の良いお部屋に住みたい」

「子供がうまれたので、部屋数の多い場所へ引越したい」など

自分にとって何が大切かを知る事がまずは重要です。

ステップ２　予算の検討をしましょう

家賃は「収入の１/３」以下が目安とされております。

初期費用の計算は前もって計画的に行う事をおすすめします。

主な初期費用には以下のものがあります。

礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、鍵交換費用、家財保険料など

参考例

家賃：６０,０００円　管理費：３,０００円　礼金：１ヶ月　敷金：２ヶ月

月初（１日）からご入居の場合

礼金：６０,０００円

敷金：１２０,０００円

前家賃：６３,０００円（共益費含む）

仲介手数料：６３,０００円（税込）

鍵交換費用：１５,０００円（目安）

家財保険料：１５,０００円（目安）

合計：３３６,０００円（家賃の５.６ヶ月分）

 ※ご注意

鍵交換費用や家財保険料は、種類等により金額が変動します。

（鍵交換代は10,500円～26,250円が相場です）

また、上記見積は概算となっておりますので、詳しくは弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。

ステップ３　物件を探してみましょう

まずは自分が希望するエリアにどのような物件があるのかをインターネット等で検索する事をおすすめします。当社ホームページでは、沿線・エリア・地図から様々な賃貸物件を検索する事が可能です。お客様にあった検索方法で色々な物件を見てみましょう。

・沿線から検索 ・エリアから検索 ・地図から検索

○気になる物件があったら

メールもしくはお電話にてお気軽にご連絡下さい。

エリアに精通したスタッフが、皆様のお部屋探しを全力でサポートさせていただきます。

ステップ４　入居申込手続き

物件内見後、「ここに住みたい！」というお部屋が決まりましたら、

次に入居申込手続きが必要となります。

所定の入居申込書に現住所やお勤め先等の内容をご記入いただきます。

ご入居時期等のご相談などがございましたら、この時点でお知らせ下さい。

※物件により、入居申込時にお申込金をお預かりする場合がございます。

（主に新築物件、5,000円～10,000円程度）

ステップ５　連帯保証人の選定

入居申込手続きの際に連帯保証人様の記載も御願い致しますので、予め連帯保証人様のお勤め先や年収確認などの準備をしておきますと、手続きがスムーズに進みます。

また、ご都合により連帯保証人様をたてられない場合でも、家賃保証会社による連帯保証人不要サービスもご用意しておりますので、詳細に関しましては窓口スタッフまで気軽にご相談下さい。

※物件により連帯保証人不要サービスをご利用いただけない場合もございます。

当社取扱の主な保証会社

・リクルートフォレントインシュア　・日本セーフティ　・オリエントコーポレーション

ステップ６　入居審査

物件お申込後は、その物件を他の方にご紹介する事をストップし、大家さんor物件管理会社に入居審査を始めていただきます。審査期間は2・3日程度です。（混雑状況により審査期間は前後する場合がございます）また、現在の自宅が賃貸物件の場合で退去予告をしていないときは、早急に今の大家さんor物件管理会社へご連絡下さい。

※通常、退去予告から1ヶ月または2ヶ月間賃料発生致しますので、現在のご契約内容をよくご確認下さい。

ステップ７　契約の準備

契約当日までに下記の書類をご用意いただきます。

・住民票（入居者様全員分）　・連帯保証人確約（承諾）書　

・印鑑証明（連帯保証人）　・所得証明（本人・連帯保証人）

上記の通り、連帯保証人様にもご用意いただく書類がございますので、

お早めにご連絡される事をおすすめします。

※物件により、ご提出いただく書類が異なります。　

ステップ８　引越しの準備

引越し業者につきましては是非当社にご相談下さい。

お得な提携引越し業者をご紹介させていただきます。

大型ゴミは、事前に市町村等の清掃局にお問合せのうえ、処分して下さい。洗濯機・冷蔵庫・エアコン・テレビは、家電リサイクル法の対象となります。購入元、もしくは買い替え先の小売店に引き取ってもらうよう、ご手配下さい。

合わせて、電気・ガス・水道の精算、郵便・電話等の移転届けも忘れずに行いましょう。

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