賃貸経営・物件管理のことならニューライフオリジナルへお任せください
長年の経験と豊富な実績を持つニューライフオリジナルがオーナー様の悩みを解決いたします！
ニューライフオリジナルは神奈川県内を中心に 8 店舗。CM でお馴染み、積水ハウス不動産ネットワーク「シャーメゾンショップ」です。
シャーメゾンショップ の認知度は 85.4％と高く、有名ブランドへと成長しております。（店舗画像をクリックすると店舗詳細ページへ移ります）
物件募集（居住用・事務
所・店舗・倉庫・駐車場
等）※1 室から募集・管理
いたします。 転勤の間だ
け家を貸したいといった
ご要望もお受けいたしま
す。
物件管理業務（集金・督
促・敷金精算・苦情受付
処理・リフォーム見積り・
リフォーム発注 等）
契約代行（新規・更新）
土地の有効活用 その他、
不動産に関することなら
何でもお手伝いいたしま
す。
CM でおなじみの ShaMaison Shop です。認知度が違います！
ShaMaison の賃貸住宅が探せるお店（ShaMaison Shop）は首都圏最大級のネットワークを誇っており、その中でも当社は、神奈川県を中心に展開する シャーメゾンショップ として、物件管理および入居者募集を行っております。弊社に物件管理をお任せいただく最大のメリットはなんといっても集客効果、いわゆる “客付け” 部分です。積水ハウスの「シャーメゾン」の TVCM で幅広くエンドユーザーに認知され、近年 シャーメゾンショップ である当店へご来店されるケースが非常に多くなりました。CM 効果と地域性を熟知したノウハウで、迅速に入居者募集を実現いたします。
空室対策に自信あり！
写真・動画の撮り方から、こだわりが違います。
入居者無料インターネットサービス
スマートフォンの普及により、物件入居でインターネットが無料で使えるかどうかを物件探しのポイントとされているエンドユーザー様が非常に増えてきております。
そこで当店では、初期費用 5 万、月額費用 1.5 万円からで、物件まるごと Wi-Fi 化が実施できるオリジナルプランをご用意しております。
プチリノベーションのご提案
当社ではグループ会社にリフォーム・メンテナンス専門会社がありますので、市場ニーズや物件の状態に応じて企画から施工、管理、客付けまでワンストップで物件の付加価値を上げるためのご提案が可能となっております。
当社がおすすめしているのがプチリノベーション。部屋の印象にメリハリが生まれるアクセントクロスは特にオススメです。
社内教育制度
入居募集で必須となるのが、不動産ポータルサイトへの物件掲載。その際、最も重要となるのが物件の写真撮影です。
当社では、写真撮影に関する勉強会を定期的に開催し、各店に一眼レフカメラと広角レンズを常備して撮影を実施しております。お預かりした物件の魅力を最大限に引き出す撮影を常に心がけています。
賃貸経営スタイルにあわせて選べる 3 つの管理プラン
当社では、煩雑な物件管理をすべてお任せいただける「管理代行プラン」、管理代行プランに滞納保証をプラスした「滞納家賃保証プラン」、募集・更新・退室立会業務を弊社が代行する「専任募集プラン」をご用意しております。
当社オススメの管理代行プランでは、集金管理（送金は毎月 15 日）やクレーム対応、滞納督促まで実施いたしますので、オーナー様のお手間を煩わせることがございません。詳細はご説明いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
| プラン | ①管理代行プラン | ②滞納家賃保証プラン | ③専任募集プラン |
|---|---|---|---|
| 特徴 | 賃貸管理業務の一切を弊社が代行します。 | ①に滞納保証をプラス ※原則として未入居物件に限ります。 ※保証上限/月額固定費の6ヶ月相当額 | 募集・更新・退室立会 業務を弊社が代行します。 |
| 募集形態 | 弊社へ一任 | 弊社へ一任 | 弊社へ一任 |
| 対象物件 | 居住用・事業用・駐車場 | 居住用 | 居住用・事業用・駐車場 |
| 管理料 | 5％ | 7％ | なし |
| 礼金 | オーナー様へ全額送金 | オーナー様へ全額送金 | オーナー様へ全額送金 |
| 広告宣伝費 | 賃料の1ヶ月分 | 賃料の1ヶ月分 | 賃料の1ヶ月分 |
| 敷金 | 弊社お預かり | 弊社お預かり | オーナー様 お預かり |
| 更新料 | 折半 ※駐車場の場合更新事務手数料として弊社取得 | 折半 ※駐車場の場合更新事務手数料として弊社取得 | 折半 ※駐車場同様 |
| 家賃管理 | 当社集金 | 当社集金 | オーナー様集金 |
| 送金日 | 当月分を当月15日 | 当月分を当月15日 | なし |
| 入居者更新業務 | 弊社へ一任 | 弊社へ一任 | 弊社へ一任 |
| 退室立会生産 リフォーム発注 | あり | あり | あり |
| クレーム受付・対応 | あり | あり | なし |
| 滞納家賃督促 | あり | 滞納家賃保証 | なし |
| 入居審査 | 当社審査基準有 | 当社審査基準有 | 当社審査基準有 |
