賃貸経営・物件管理のことならニューライフオリジナルへお任せください

長年の経験と豊富な実績を持つニューライフオリジナルがオーナー様の悩みを解決いたします!

神奈川県内を中心に8店舗展開中

ニューライフオリジナルは神奈川県内を中心に 8 店舗。CM でお馴染み、積水ハウス不動産ネットワーク「シャーメゾンショップ」です。
シャーメゾンショップ の認知度は 85.4%と高く、有名ブランドへと成長しております。(店舗画像をクリックすると店舗詳細ページへ移ります)

厚木本店
中央林間店
伊勢原店
湘南台店
平塚店
青葉台店
海老名店
町田店
当社が行っているサービス
物件募集

物件募集(居住用・事務
所・店舗・倉庫・駐車場
等)※1 室から募集・管理
いたします。 転勤の間だ
け家を貸したいといった
ご要望もお受けいたしま
す。

物件管理

物件管理業務(集金・督
促・敷金精算・苦情受付
処理・リフォーム見積り・
リフォーム発注 等)

契約代行

契約代行(新規・更新)

滞納家賃保証
土地の有効活用 その他

土地の有効活用 その他、
不動産に関することなら
何でもお手伝いいたしま
す。

当社の管理実績
【管理戸数】11,500戸(※)※入居募集のみも含む
【管理物件の入居率】95.4%
【管理料率】5%~7%
サービスの特徴
特徴1

CM でおなじみの ShaMaison Shop です。認知度が違います!

ShaMaison の賃貸住宅が探せるお店(ShaMaison Shop)は首都圏最大級のネットワークを誇っており、その中でも当社は、神奈川県を中心に展開する シャーメゾンショップ として、物件管理および入居者募集を行っております。弊社に物件管理をお任せいただく最大のメリットはなんといっても集客効果、いわゆる “客付け” 部分です。積水ハウスの「シャーメゾン」の TVCM で幅広くエンドユーザーに認知され、近年 シャーメゾンショップ である当店へご来店されるケースが非常に多くなりました。CM 効果と地域性を熟知したノウハウで、迅速に入居者募集を実現いたします。

特徴2

空室対策に自信あり!

写真・動画の撮り方から、こだわりが違います。


室内写真につきましては、写真撮影研修を受けたスタッフが一眼レフカメラにてオーナー様の大切な物件をきっちり撮影させていただきます。
また、室内動画につきましては“RICOH社製THETA”により、クオリティーの高い安定した動画をお客様にご覧いただくことが可能です。※当社では全店舗に“RICOH社製THETA”を導入済みです。

入居者無料インターネットサービス


スマートフォンの普及により、物件入居でインターネットが無料で使えるかどうかを物件探しのポイントとされているエンドユーザー様が非
常に増えてきております。そこで当店では、初期費用 5 万、月額費用 1.5 万円からで、物件まるごと Wi-Fi 化が実施できるオリジナルプラン
をご用意しております。

プチリノベーションのご提案


当社ではグループ会社にリフォーム・メンテナンス専門会社がありますので、市場ニーズや物件の状態に応じて企画から施工、管理、客付け
までワンストップで物件の付加価値を上げるためのご提案が可能となっております。当社がおすすめしているのがプチリノベーション。部屋
の印象にメリハリが生まれるアクセントクロスは特にオススメです。

社内教育制度


入居募集で必須となるのが、不動産ポータルサイトへの物件掲載。その際、最も重要となるのが物件の写真撮影です。当社では、写真撮影に
関する勉強会を定期的に開催し、各店に一眼レフカメラと広角レンズを常備して撮影を実施しております。お預かりした物件の魅力を最大限
に引き出す撮影を常に心がけています。

特徴3

賃貸経営スタイルにあわせて選べる 3 つの管理プラン

当社では、煩雑な物件管理をすべてお任せいただける「管理代行プラン」、管理代行プランに滞納保証をプラスした「滞納家賃保証プラン」、
募集・更新・退室立会業務を弊社が代行する「専任募集プラン」をご用意しております。当社オススメの管理代行プランでは、集金管理(送
金は毎月 15 日)やクレーム対応、滞納督促まで実施いたしますので、オーナー様のお手間を煩わせることがございません。詳細はご説明い
たしますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

プラン①管理代行プラン②滞納家賃保証プラン③専任募集プラン
特徴賃貸管理業務の一切を弊社が代行します。①に滞納保証をプラス
※原則として未入居物件に限ります。
※保証上限/月額固定費の6ヶ月相当額
募集・更新・退室立会
業務を弊社が代行します。
募集形態弊社へ一任弊社へ一任弊社へ一任
対象物件居住用・事業用・駐車場居住用居住用・事業用・駐車場
管理料5%7%なし
礼金オーナー様へ全額送金オーナー様へ全額送金オーナー様へ全額送金
広告宣伝費賃料の1ヶ月分賃料の1ヶ月分賃料の1ヶ月分
敷金弊社お預かり弊社お預かりオーナー様
お預かり
更新料折半
※駐車場の場合更新事務手数料として弊社取得
折半
※駐車場の場合更新事務手数料として弊社取得
折半
※駐車場同様
家賃管理当社集金当社集金オーナー様集金
送金日当月分を当月15日当月分を当月15日なし
入居者更新業務弊社へ一任弊社へ一任弊社へ一任
退室立会生産
リフォーム発注
ありありあり
クレーム受付・対応ありありなし
滞納家賃督促あり滞納家賃保証なし
入居審査当社審査基準有当社審査基準有当社審査基準有

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