賃貸経営・管理のことならニューライフオリジナルへ

MAST(マスト)ニューライフオリジナルでは、小田急線沿線の賃貸アパート・賃貸マンション、売買物件を取扱中です。

お部屋探しマスト♪のCMでお馴染み積和不動産ネットワークMAST特約店です。

小田急線沿線の賃貸・売買・シャーメゾンならMAST特約店のニューライフオリジナルへ。

賃貸経営・物件管理のことならニューライフオリジナルへお任せください

長年の経験と豊富な実績を持つニューライフオリジナルがオーナー様の悩みを解決いたします!

神奈川県内を中心に8店舗展開中

ニューライフオリジナルは神奈川県内を中心に8店舗。お部屋探しマスト♪のCMでお馴染み、積和不動産ネットワーク「MAST特約店」です。

MASTの認知度は85.4%と高く、有名ブランドへと成長しております。(店舗画像をクリックすると店舗詳細ページへ移ります)

平塚店

厚木本店

伊勢原店

海老名店

ニューライフオリジナル厚木店 ニューライフオリジナル伊勢原店 ニューライフオリジナル平塚店 ニューライフオリジナル海老名店

青葉台店

中央林間店

湘南台店

町田店

ニューライフオリジナル中央林間店 ニューライフオリジナル湘南台店 ニューライフオリジナル青葉台店 ニューライフオリジナル町田店

当社が行っているサービス

【1】物件募集(居住用・事務所・店舗・倉庫・駐車場 等)※1室から募集・管理いたします。 転勤の間だけ家を貸したいといったご要望もお受けいたします。【2】物件管理業務(集金・督促・敷金精算・苦情受付処理・リフォーム見積り・リフォーム発注 等)【3】契約代行(新規・更新) 【4】滞納家賃保証 【5】土地の有効活用 その他、不動産に関することなら何でもお手伝いいたします。

 

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当社の管理実績

【管理戸数】11,500戸(※) 【管理物件の入居率】95.4% 【管理料率】5%~7%

※入居募集のみも含む

サービスの特徴

【特徴1】「お部屋探しマスト」のCMでおなじみのMAST特約店。認知度が違います!

MASTの賃貸住宅が探せるお店(MAST特約店)は首都圏最大級のネットワークを誇っており、その中でも当社は、神奈川県を中心に展開する特約店として、物件管理および入居者募集を行っております。弊社に物件管理をお任せいただく最大のメリットはなんといっても集客効果、いわゆる“客付け”部分です。「お部屋探しマスト」や積水ハウスの「シャーメゾン」のTVCMで幅広くエンドユーザーに認知され、近年あえて特約店である当店へご来店されるケースが非常に多くなりました。CM効果と地域性を熟知したノウハウで、迅速に入居者募集を実現いたします。

【特徴2】空室対策に自信あり!写真・動画の撮り方から、こだわりが違います。

室内写真につきましては、写真撮影研修を受けたスタッフが一眼レフカメラにてオーナー様の大切な物件をきっちり撮影させていただきます。

 

また、室内動画につきましては“RICOH社製THETA”により、クオリティーの高い安定した動画をお客様にご覧いただくことが可能です。※当社では全店舗に“RICOH社製THETA”を導入済みです。

●入居者無料インターネットサービス

スマートフォンの普及により、物件入居でインターネットが無料で使えるかどうかを物件探しのポイントとされているエンドユーザー様が非常に増えてきております。そこで当店では、初期費用5万、月額費用1.5万円からで、物件まるごとWi-Fi化が実施できるオリジナルプランをご用意しております。

 

●プチリノベーションのご提案

当社ではグループ会社にリフォーム・メンテナンス専門会社がありますので、市場ニーズや物件の状態に応じて企画から施工、管理、客付けまでワンストップで物件の付加価値を上げるためのご提案が可能となっております。当社がおすすめしているのがプチリノベーション。部屋の印象にメリハリが生まれるアクセントクロスは特にオススメです。

アクセントクロス見本1

●社内教育制度

入居募集で必須となるのが、不動産ポータルサイトへの物件掲載。その際、最も重要となるのが物件の写真撮影です。当社では、写真撮影に関する勉強会を定期的に開催し、各店に一眼レフカメラと広角レンズを常備して撮影を実施しております。お預かりした物件の魅力を最大限に引き出す撮影を常に心がけています。

【特徴3】賃貸経営スタイルにあわせて選べる3つの管理プラン

当社では、煩雑な物件管理をすべてお任せいただける「管理代行プラン」、管理代行プランに滞納保証をプラスした「滞納家賃保証プラン」、募集・更新・退室立会業務を弊社が代行する「専任募集プラン」をご用意しております。当社オススメの管理代行プランでは、集金管理(送金は毎月15日)やクレーム対応、滞納督促まで実施いたしますので、オーナー様のお手間を煩わせることがございません。詳細はご説明いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

プラン

①管理代行プラン

②滞納家賃保証プラン

③専任募集プラン

①に滞納保証をプラス

※原則として未入居物件に限ります。

※保証上限/月額固定費の6ヶ月相当額

賃貸管理業務の一切を

弊社が代行します。

募集・更新・退室立会

業務を弊社が代行します。

特徴

募集形態

弊社へ一任

弊社へ一任

弊社へ一任

対象物件

居住用・事業用・駐車場

居住用

居住用・事業用・駐車場

管理料

5%

7%

なし

礼金

オーナー様へ全額送金

オーナー様へ全額送金

オーナー様へ全額送金

広告宣伝費

賃料の1ヶ月分

賃料の1ヶ月分

賃料の1ヶ月分

オーナー様

お預かり

敷金

弊社お預かり

弊社お預かり

折半

※駐車場の場合

更新事務手数料として

弊社取得

折半

※駐車場の場合

更新事務手数料として

弊社取得

折半

※駐車場同様

更新料

家賃管理

当社集金

当社集金

オーナー様集金

送金日

当月分を当月15日

当月分を当月15日

なし

入居者更新業務

弊社へ一任

弊社へ一任

弊社へ一任

退室立会生産

リフォーム発注

あり

あり

あり

クレーム受付・対応

あり

あり

なし

あり

滞納家賃保証

なし

滞納家賃督促

入居審査

当社審査基準有

当社審査基準有

当社審査基準有

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