お部屋探しマニュアル

MAST(マスト)ニューライフオリジナルでは、小田急線沿線の賃貸アパート・賃貸マンション、売買物件を取扱中です。

ステップ沿ってお部屋探しの流れを確認

小田急線沿線の賃貸・売買・シャーメゾンならMAST特約店のニューライフオリジナルへ。

お部屋さがしマニュアル/お部屋さがしの前にぜひご確認ください

MAST

初めてのお部屋探しでも失敗しない為に!

ステップに沿ってお部屋探しの流れを確認していきましょう。

お部屋探しの優先順位を決めましょう 予算の検討をしましょう

お部屋探しの希望条件をすべて満たすのはとても難しいことです。

今回お部屋探しをする理由を明確にしておくと、住まいにおける優先順位が見えてきます。

 

「通勤・通学が大変だから」・「今のお部屋が狭い・駅から遠くて不便だから」

「もっと設備の良いお部屋に住みたい」・「子供がうまれたので、部屋数の多い場所へ引越したい」など

 

自分にとって何が大切かを知る事がまずは重要です。

家賃は「収入の1/3」以下が目安とされております。

初期費用の計算は前もって計画的に行う事をおすすめします。

主な初期費用には以下のものがあります。

礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、鍵交換費用、家財保険料など

 

参考例

家賃:60,000円 管理費:3,000円 礼金:1ヶ月 敷金:2ヶ月

 

月初(1日)からご入居の場合

礼金:60,000円/敷金:120,000円/前家賃:63,000円(共益費含む)

仲介手数料:64,800円(税込・8%)

鍵交換費用:16,200円(目安・税込・8%)

家財保険料:15,000円(目安・2年)

合計:339,000円(家賃の約5.6ヶ月分)

 

※ご注意

鍵交換費用や家財保険料は、種類等により金額が変動します。

(鍵交換代は15,000円~25,000円が相場です)

また、上記見積は概算となっておりますので、

詳しくは弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。

物件を探してみましょう 入居申込手続き

まずは自分が希望するエリアにどのような物件があるのかをインターネット等で検索する事をおすすめします。当社ホームページでは、沿線・エリアから様々な賃貸物件を検索する事が可能です。お客様にあった検索方法で色々な物件を見てみましょう。

 

・沿線から検索 ・エリアから検索 

・シャーメゾンを検索

 

○気になる物件があったら...

 

メールもしくはお電話にてお気軽にご連絡下さい。

エリアに精通したスタッフが、皆様のお部屋探しを親切・丁寧にサポートさせていただきます。

 

物件ご内見後、「ここに住みたい!」というお部屋が決まりましたら、

次に入居申込手続きが必要となります。

所定の入居申込書に現住所やお勤め先などの内容をご記入いただきます。

ご入居時期等のご相談などがございましたら、この時点でお知らせ下さい。

 

※物件により、入居申込時にお申込金をお預かりする場合がございます。

(主に新築物件、5,000円~10,000円程度)

 

連帯保証人の選定 入居審査

入居申込手続きの際に連帯保証人様の記載も御願いいたしますので、あらかじめ連帯保証人様のお勤め先や年収確認などの準備を済ませておきますと、手続きがスムーズに進みます。また、ご都合により連帯保証人様をたてられない場合でも、家賃保証会社による連帯保証人不要サービスもご用意しております。詳細に関しましては窓口スタッフまで気軽にご相談下さい。

 ※物件により連帯保証人不要サービスをご利用いただけない場合もございます。

 

当社取扱の主な保証会社

・日本セーフティ ・リクルートフォレントインシュア ・オリエントコーポレーション

 

物件お申込後は、その物件を他の方にご紹介することをストップし、大家さんor物件管理会社に入居審査をはじめていただきます。審査期間は1~3日程度です。(混雑状況により審査期間は前後する場合がございます)また、現在の自宅が賃貸物件の場合で退去予告をしていないときは、早急に今の大家さんor物件管理会社へご連絡ください。

 

※通常、退去予告から1ヶ月または2ヶ月間賃料発生いたしますので、現在のご契約内容をよくご確認ください。

契約の準備 引越しの準備

契約当日までに下記の書類をご用意いただきます。

 

・住民票(入居者様全員分) ・連帯保証人確約(承諾)書

・印鑑証明(連帯保証人) ・所得証明(本人・連帯保証人) 

上記の通り、連帯保証人様にもご用意いただく書類がございますので、お早めにご連絡されることをおすすめします。

 

※物件により、ご提出いただく書類が異なります。 

引越し業者につきましては是非当社にご相談下さい。

 

お得な提携引越し業者をご紹介させていただきます。

 

大型ゴミは、事前に市町村等の清掃局にお問合せのうえ、処分してください。洗濯機・冷蔵庫・エアコン・テレビは、家電リサイクル法の対象となります。購入元、もしくは買い替え先の小売店に引き取ってもらうよう、ご手配ください。

合わせて、電気・ガス・水道の精算、郵便・電話等の移転届けも忘れずに行いましょう。

 

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