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2023年6月20日神奈川県厚木市でおすすめのお出かけスポット3選！
ShaMaison Shop（シャーメゾンショップ） ニューライフオリジナル厚木店です。 今回は厚木市へのお引っ越しを検討している方に、厚木のおすすめスポット3選を紹介します。 厚木への引っ越し相談はこちら 【おすすめスポット1】飯山白山森林公園 （参照：厚木市観光協会） 飯山白山森林公園の最大の特徴は、何といっても県下を一望できるロケーションです。 とても見晴らしがよく横浜や新宿、景色が良い日には東京スカイツリーまで見えることも！ハイキングやトレイルランニングもすることができ、紅葉や新緑など、四季折々の自然を楽しむことができます。また毎年「あつぎ飯山桜まつり」が開催され、芸妓花見おどりや歌謡ショーを楽しむことができます。料金：無料住所：神奈川県厚木市飯山5600公式サイト：https://www.atsugi-kankou.jp/site/yamanami-kikou/iiyamashinrin-park.html定休日：無休 【おすすめスポット2】黄金井酒造 （参照：厚木市観光協会） 清酒「盛升」や麦１００％の地ビール「さがみビール」など、豊富なオリジナル酒ブランドを作っています。 その歴史は江戸時代（文政元年・1818年）まで遡り、200以上の歴史があります。黄金井酒造では土・日・祝も営業している売店があり、事前に予約をすれば酒造見学も可能です。 料金：無料住所：神奈川県厚木市七沢769公式サイト：https://www.koganeishuzou.com/定休日：無休 【おすすめスポット3】県立七沢森林公園 （参照：厚木市観光協会） 神奈川県最大級の七沢森林公園は、公園にある自然の素材でオリジナルアート体験や森林セラピー®体験ウォーク、陶芸体験ができたりと毎月独自のイベントを楽しむことができます。 またバーベキューをすることもできるため、休日には家族や友人と揃って楽しむことができます。「ながめの丘」展望広場は標高183mに位置し、東京タワーや東京スカイツリーが見えることも。 料金：イベントによって異なる住所：神奈川県厚木市七沢９０１−１公式サイト：http://www.kanagawa-park.or.jp/nanasawa/定休日：無休 厚木市でおすすめのお出かけスポットまとめ 厚木市には一人でも家族でも楽しめるスポットがたくさん存在します。ぜひお引っ越しをする際の参考にしてみてください♪ 厚木市近辺のお引っ越し・賃貸物件の無料相談は、以下のリンクからお問い合わせください。 厚木市への引っ越し相談はこちら
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2023年5月18日
オーナー様向け不動産管理アプリ「WealthPark（ウェルスパーク）」ご利用のご案内
収支情報が、スマートフォン・タブレット・パソコンでいつでも確認できます! ※家賃精算書については原則、毎月の送金日までに更新いたします。 更新後は、過去分(2022年1月以降分)含め当月分が確認いただけます。 WealthPark（ウェルスパーク）ご利用の流れ ※WealthParkはご本人以外に、ご家族や税理士の方でも 利用可能です! 手順1 下記の方法①又は方法②のいずれかをおこなってください。 方法① 【スマートフォン】下記QRコードを読み取る。 方法② 【スマートフォン・パソコン】 下記URLをクリック（タップ）。 https://bit.ly/3eMhIaE 手順2 お申込みページ（Google Forms）に移行しますので、必要事項（氏名・物件名・メールアドレス・携帯電話番号等）を入力後、送信下さい。 手順3 「アカウント発行のお知らせ」のメールをお送りします。 届きましたら、案内に従いアプリへログイン下さい。 ログイン後、ご利用が可能です。 手順2のお申込みページで入力いただいたメールアドレス（アカウント発行先に携帯電話を希望された方はショートメッセージ）に、「アカウント発行のお知らせ」（※）が届きます。届きましたら、2週間以内にアプリへログインをお願いします。 （2週間経過しますと、再発行手続きが必要となりますのでご注意下さい。） ※「アカウント発行のお知らせ」とは… ◆メールアドレスでお申込みの場合:以下の件名でメールが届きます。 [株式会社●●]不動産管理アプリWealthParkのパスワード設定をお願いします。 ◆携帯電話でお申込みの場合:以下の内容のショートメールが届きます。 株式会社●●より不動産管理アプリWealthParkのアカウントを発行しました。 WealthParkをダウンロードする スマートフォンをお持ちの方は、以下よりアプリをダウンロードしてください。QRコードもご利用いただけます。 スマートフォンをお持ちでない方は、パソコンよりWeb版をご利用いただけます。 iPhone（アイフォン）をご利用の方 https://apps.apple.com/jp/app/wealth-park-real-estate-investment/id1068127268 Android（アンドロイド）をご利用の方 https://play.google.com/store/apps/details?id=com.wealthpark.owner&hl=ja パソコン（Web）をご利用の方 https://owner.wealth-park.com/login ご不明点等がございましたら、お気軽に下記までご連絡ください！
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2023年5月9日
住むだけで貯まる！シャーメゾンライフＰＯＩＮＴ
シャーメゾン ライフＰＯＩＮＴは積水ハウス不動産グループ各社にて管理を行う賃貸住宅にお住いいただくと自動的にたまる、とてもお得なサービスです。 貯まったポイントは、下記の場合にご利用いただけますよ♪ 積水ハウス不動産グループの賃貸住宅への住み替え積水ハウス不動産グループで仲介物件を購入積水ハウス不動産グループ・積水ハウスノイエが売主の土地、一戸建住宅、マンションを購入積水ハウスまたは積水ハウスノイエで住宅を新築積水ハウスが売主のマンションを購入 １．ポイントの貯め方 シャーメゾン ライフＰＯＩＮＴは月々の家賃等をお支払い頂いた際に自動的に貯まります。住み続けている間はポイントの利用期限もありませんので、何も意識することなく貯めていくことが出来ます。 ２．ポイントを利用する 貯まったポイントは賃貸住宅の住み替えや住宅の購入の際にお使いいただけます。 賃貸住宅の住み替え 積水ハウス不動産グループの管理物件へお住替えの際に、１ポイント＝２０円換算で住替え先の初期費用にご利用いただけます。（利用限度額は家賃の3ヶ月分） 上記のように 3,120ポイントお持ちの場合 最大 62,400円割引！！ 仲介物件を購入 積水ハウス不動産グループの仲介で不動産の売買を行う場合、１ポイント= １００円換算で仲介手数料にご利用いただけます。（利用限度額は仲介手数料の30%） ※積水ハウス不動産グループの販売代理は対象外 上記のように 3,120ポイントお持ちの場合 最大 312,000円割引！！ 土地、一戸建住宅、マンションを購入 積水ハウス不動産グループまたは積水ハウスノイエで土地、一戸建住宅、マンションを購入する際に、１ポイント＝１００円換算でご利用いただけます。（利用限度額は販売の価格の1％または１００万円のいずれか低い金額） 上記のように 3,120ポイントお持ちの場合 最大 312,000円割引！！ 住宅を新築 積水ハウスまたは積水ハウスノイエで住宅を新築する際に、１ポイント＝１００円換算で仲介手数料にご利用いただけます。（利用限度額は建物本体価格の３％） 上記のように 3,120ポイントお持ちの場合 最大 312,000円割引！！ マンションを購入 積水ハウスが売主のマンションを購入する際に、１ポイント＝１００円換算でご利用いただけます。（利用限度額は販売の価格の1％または１００万円のいずれか低い金額） 上記のように 3,120ポイントお持ちの場合 最大 312,000円割引！！ ３．ポイントに関する注意事項 シャーメゾン ライフＰＯＩＮＴは契約居住者欄の筆頭に記載された１名に付与されます。家賃滞納があった場合はその月のポイントは加算されません。ポイントの利用はポイントを付与されている方が賃貸借契約書に記載されている居住者である場合に限られます。ポイントは契約時※にのみご利用いただけます。駐車場のみの契約、更新、名義変更、仲介手数料にはご利用いただけません。シャーメゾン ライフＰＯＩＮＴのポイント付与率は、積水ハウス不動産グループの取り決めによって決定され、入居者様用アプリ『シャーメゾン ライフ ＣＬＵＢ』に掲示されます。尚、ポイントの付与率は積水ハウス不動産グループの事情により事前の通知なしに変更されることがあります。 ※契約時とは、積水ハウス不動産各社物件への住み替えを行う場合・積水ハウス不動産各社でマイホーム中古物件を購入された場合・積水ハウスでマイホームを建築された場合のことを指します。また、ポイントをご利用される場合はシャーメゾン ライフ ＣＬＵＢアプリ内からシャーメゾン ライフ ＰＯＩＮＴ利用規約をご確認ください。
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2022年8月5日
更新の手続き方法を知りたい！
賃貸物件に住んでいる場合は、数年に一度のタイミングで更新の時期を迎えることになります。更新時には手続きが必要になりますので手続き方法をまとめました！※本投稿に記載している内容はニューライフオリジナルにて契約管理等をしている物件についてをまとめています。他の管理会社での更新手続きについてはお手元の契約書等にてご確認ください。 更新手続きとは？ 賃貸借契約を結んで賃貸物件に住んでいる場合、契約期間が定められていることがほとんどです。更新手続きができる場合と出来ない場合がありますが、数年に一度のタイミングで『住み続ける』か『退去して契約を解約する』かの判断をする必要があります。『住み続ける』選択をした場合に必要な手続きが『更新手続き』になります。 契約の種類について 賃貸借契約には『普通借家契約』と『定期借家契約』の2種類の契約があります。この二つのうち、『普通借家契約』が一般的な賃貸借契約に用いられるケースが多いです。『普通借家契約』の場合は数年に一度（2年契約の場合が多い）、解約する予定がない場合は契約更新の手続きが必要となります。『定期借家契約』の場合は基本的には更新という概念自体が存在せず、契約期間終了をもって解約となる場合がほとんどです。但し、賃貸人と賃借人の間で合意がある場合は再契約を行うことで済み続けることが出来る場合もあります。（再契約時は再契約手数料が必要となる場合がほとんどです。） 更新料の金額 更新に必要な更新料や更新事務手数料につきましては、『重要事項説明書』または『賃貸借契約書』に記載の通りとなります。それ以外に、損害保険の更新契約料や敷金の追加預け入れが必要な場合もございます。詳細につきましては、お手元に届きます『更新通知書』の内容をご確認ください。 更新の流れ 当社または物件の貸主より更新通知書が届く（契約期間満了日の2～3ヶ月前）書面の内容を確認し更新手続きを行う場合は、書面取り交しが必要なものは署名捺印をし書類を返送する手続き期日までに更新料等必要金額の支払をする（期日を過ぎた場合は通知書に記載の電話番号までご相談下さい） ※万が一、契約期間満了の1ヶ月前になっても書類が届かない場合は各店舗までお問い合わせください。 契約内容に変更がある場合 賃料等、契約条件で変更がある場合は『更新合意書』が届きます。条件変更については賃貸人と賃借人双方の合意が必要です。変更予定の内容にご納得いただけない場合や変更理由の確認を行いたい場合は、通知書へ記載されてる連絡先までご連絡下さい。お客様情報に変更がある場合（氏名や家族追加等）は、通知書記載の連絡先までご連絡下さい。契約者や連帯保証人の変更を行う場合は所定の再審査が必要となります。弊社各支店までご連絡下さい。店舗一覧のリンクはコチラ 更新をせずに退去する場合 契約更新時に契約をしない＝退去とはなりません。契約中の賃貸借契約を更新しないで解約する場合は、管理会社へ退去通知を行ってください。 更新料が発生しないように退去を行いたい場合更新料が発生しないように退去を行いたい場合は、契約書に定められた期日までに退去通知を所定の方法で行う必要があります。通知期日は「解約希望日の一ヶ月前まで」としている契約がほとんどです。（必ずお手元の契約書をご確認ください。）たとえ1日でも退去日が契約満了日を過ぎてしまうと更新料支払いの義務が生じます。余裕を持った解約通知をお願い致します。更新しない＝退去通知ではありません賃貸借契約は更新手続きをしなければ自動的に解約になるものではありません。（うっかり更新し忘れて、満了日を過ぎたら退去してください！は困りますよね？）賃借人側からの退去意思表示が必要となりますので、ご退去の場合は必ず事前に通知を行ってください。更新をし忘れたまま手続き期日を過ぎた場合は手続き期日までに更新をできない、または手続きをし忘れてしまった場合は更新通知書に記載された連絡先までご相談下さい。規定通り、賃貸人・賃借人双方の合意を経た更新を行わなかった場合、「法定更新」とみなされる場合があります。法定更新の場合は、更新前の契約と同条件での更新とみなされますが、契約時に特約が定められていた場合は更新料は免除になりません。また、期間の定めのない賃貸借契約となり、例え賃借人からの申し出であったとしても3ヶ月以上前までに解約申し入れをしないと契約解除ができないものとなります。法定更新は、一見賃借人にとってメリットのある契約のように見えて、デメリットが大きいものとなります。 更新料以外に必要な費用 損害保険料（住宅用火災保険や住宅総合保険等）ご契約中の損害保険がある場合はそちらの更新も必要です。当社推奨の損害保険会社以外をご利用の場合は、保険証券の写しや領収書の控えをご提出いただく場合があります。更新事務手数料更新料とは別に更新事務手数料が設定されている物件もあります。保証会社の更新保証料（保証会社によって異なる）保証会社によって更新保証料の徴収方法は異なります。毎月の家賃支払時に1～2％程度の保証料をお支払い頂いている場合は更新時の保証料は不要です。一年毎に更新を迎えるタイプの保証会社へご加入いただいている場合は、別途保証会社から更新保証料に関する通知書が届きます。 更新を機に転居をお考えの場合は 転居先を探し始めてから実際に引っ越しを終えるまでに必要な期間は1ヶ月～2ヶ月程度の方がほとんど。余裕をもって楽しみながらお部屋探しをしたい方や、更新を機に転居をお考えの方の場合は、上記の点も考慮いただいてのお部屋探しをおススメします。 契約満了日ギリギリになってから慌てて部屋探し！となってしまうと、引っ越しの初期費用に加えて更新料や更新に係る諸費用もさらに掛かってしまう、なんてことに繋がることも。更新を機に転居をお考えの方は契約満了日を過ぎないよう、余裕を持ってお部屋探しを始めてみて下さい！
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2022年2月25日
家賃保証会社ってなんですか？保険会社とのちがいは？
お部屋探しの際にお客様からいただく質問の中に、「保証会社と保険会社って別の物ですか？」「連帯保証人を立てるので保証会社は入らなくていいですよね？」といったものがよくあります。日常生活ではあまり身近でなかったり、聞き慣れなかったりするものだと思いますので簡単にお伝えしたいと思います。 保証会社と保険会社のちがいについて ＜家賃保証会社とは？＞ 保証会社（家賃保証会社）とは、借主さんとの間で家賃保証委託契約を結び、貸主さんに対して家賃等（家賃や共益費など）の立替払いを行っている会社の事になります。一昔前の契約で多く見られた「連帯保証人」の役割を、手数料（保証委託料といいます。）を支払うことで行っているとお考えいただくとわかりやすいと思います。もちろん、家賃等については保証会社が借主に変わって立替えていることになりますので、借主さんの支払義務を免除するものではありません。また、SUUMOやアットホームなど賃貸物件のポータルサイトをご覧いただいて「保証会社必須」となっている場合は、お部屋を借りる際の条件の一つとして「家賃保証会社との保証委託契約締結」が必要、ということになります。 ＜保証委託料について＞ 保証委託料は一般的に賃料総額の30～100％を入居時に、以後の継続保証委託料は月額の場合は賃料の1～2.5％・年額の場合は5,000円～20,000円程度のプランが多いです。 ＜家賃保証会社を使うメリット・デメリット＞ メリット① 連帯保証人を立てないで済む両親や兄弟姉妹が連帯保証人の要件を満たさない、身近に連帯保証人を頼める人がいないといった場合に家賃保証会社を利用することで賃貸借契約を結べるようになります。（物件ごとの規定や、入居申込内容によっては家賃保証会社への加入に加え、連帯保証人を立てて頂く場合があります。） メリット② 入居審査がすこし通りやすくなる連帯保証人を立てる場合は借主さんと連帯保証人、両方の申込内容を確認し審査を行います。家賃保証会社を使う場合は、連帯保証人の審査がなくなり借主さんの支払い能力等を保証会社が審査するため、多少ですが審査に通りやすくなります。 メリット③ 契約時の敷金が保証会社への加入を考慮した金額になっていることがある「保証会社加入必須」で広告が出ているお部屋は、保証会社への加入を考慮した敷金設定になっていることがほとんどです。貸主さん側の判断にはなりますが、保証会社へ加入をせず連帯保証人を立てるとなった場合は敷金額が変更になる場合があります。 デメリット① 金銭的負担が増える家賃保証会社を利用する場合は、契約時や初回引落し時には初回保証委託料、更新ありの保証委託契約の場合は更新時保証委託料が、自動更新の保証委託契約の場合は月々の家賃支払時に保証委託料が上乗せして請求されます。 デメリット② 家賃滞納を続けると保証委託契約が打ち切られる万が一のことにはなりますが、家賃滞納を繰り返し行うと悪質とみなされ保証委託契約が解除される場合があります。この場合、滞納情報が借主さんの信用情報に記録され、次のお部屋探しが難航するケースが多いです。 ＜保証会社と保険会社のちがい＞ 保証会社（家賃保証会社）＝借主に変わって貸主へ賃料の立替払いを行う会社です。保険会社（損害保険会社）で販売している商品は、様々なコト・物に偶然によって生じた損害をカバーするサービスです。賃貸住宅の場合は、建物や家財に対する保険（火災保険・家財保険）に借家人賠償責任担保特約（物件に損害を発生させ、貸主に対して支払いが生じた場合の為の特約）がついているものへの加入が義務付けられていることが多いです。※保険への加入そのものは任意ですが、契約条件の一つとして損害保険への加入が規定されていることがほとんどです。 大まかにですが保証会社と保険会社のちがいについての説明でした。
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2022年1月17日
ＺＥＨの魅力ってなんだろう？
ＺＥＨとは？ メリット 省エネと創エネ もしもの時の‥ 参考資料 ＺＥＨって何ですか？ ＺＥＨ（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことで、国土交通省・経済産業省・環境省の三省によって推進されている省エネルギーに関する取り組みの一つになります。 具体的には、建物そのものの断熱性能を上げ、高効率な設備システムを導入することで室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーの実現を目指したものになります。再生可能エネルギーの導入と組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅の事になります。 出典：資源エネルギー庁「省エネポータルサイト」 ＺＥＨのメリット ※資源エネルギー庁「省エネポータルサイト」より ＺＥＨを導入するメリットは大きく分けて３つあります。 （１）経済性高い断熱性能や高効率設備の利用により、月々の光熱費を安く抑えることができます。さらに、太陽光発電等の創エネについて売電を行った場合は収入を得ることができます。 （２）快適・健康性高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活が送れます。さらに、冬は、効率的に家全体を暖められるので、急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。 （３）安心な生活台風や地震等、災害の発生に伴う停電時においても、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気が使うことができ、非常時でも安心な生活を送ることができます。 省エネと創エネ、シャーメゾンで始めませんか？ 省エネ 太陽光発電設備LED照明断熱効果のある室内高効率エアコン大開口サッシ 太陽光発電だけでなく、建物そのものの断熱性能を上げることでこんなメリットが！ １年を通じて過ごしやすく快適冬寝る前にエアコンを切っても、翌朝まだほんのり温かい窓ガラスが結露しにくいのでカビが生えにくい太陽光発電からの電気が使え、光熱費が節約できる 創エネ 太陽光発電設備発電状況がわかる管理タブレットパワーステーション 太陽光発電があれば、停電などいざという時も安心管理タブレットで目で見てわかるので、楽しみながら節電ができる（※1）創エネ住宅に住むだけで、環境保護にも貢献できる ※1 管理タブレットはオプションとなります。物件により設置されていない場合がございます。 もしもの時も安心の非常用電源！ 太陽光発電システムがあれば、災害などによる停電時でも、晴れた日中であれば非常用コンセントから最大１，５００Ｗまで電力が使用できて安心です♪ 一般的な家電の消費電力 スマホの充電－約３０Ｗ扇風機－３０Ｗ冷蔵庫－２００Ｗテレビの視聴－２５０Ｗスタンド照明－２０Ｗ 非常用コンセント 参考資料 ２０２０年分の統計データより世帯ごとの光熱費データをお借りしました。（元のデータは年間支出額になっているため、月額換算しています。） 太陽光発電があると単身世帯でも約６千円かかっている電気代が軽減され、更に余った電力を売電することも出来る（※2）ので工夫次第でより節約もできます。また、電力の発電状況と使用状況を確認できるタブレット（ＨＥＭＳといいます。）で、電気の見える化が出来ます。目で見てわかる状態だと、それだけで節約しようという意識が働くそうですよ！ ※2 入居者売電を導入している物件に限ります。 シャーメゾンＺＥＨ紹介動画 ※音声が流れますのでご注意ください。 参考シャーメゾンZEH | 積水ハウスのネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）普及目標・実績 | 積水ハウス (sekisuihouse.co.jp)
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2021年12月27日
ご入居中のお部屋で設備トラブルが発生した場合について
賃貸物件に入居を続けている中で、切り離せないのが各種機器・設備の故障です。もし、入居中に設備故障等が発生しましたら、重要事項説明書に記載されている「管理の委託先」にて連絡先をご確認ください。（入居中に管理会社が変更になる場合もあります。その場合は管理会社変更通知に新たな管理会社が記載されていますのでそちらをご確認ください。） ＜建物の管理は物件により異なります＞ 建物の設備故障などについては、物件により管理会社が異なるため連絡先も違ってきます。現在ご自身がお住いの物件は、どこの会社（建物によっては所有者様ご自身で修繕手配をされている場合もございます。）が建物管理を行っているかをまずご確認ください。 貸主が積水ハウス不動産東京様の場合 契約書の貸主欄が積水ハウス不動産東京様の各賃貸営業所、もしくは貸主代理として積水ハウス不動産東京様が記載されている物件は積水ハウス不動産東京㈱神奈川アフター課様までご連絡下さい。（こちらに記載の番号は神奈川県内及び東京都町田市エリアの物件用の連絡先です。） 積水ハウス不動産東京㈱神奈川アフター課様 0120-26-9441 （24時間受付対応。営業時間外については受付代行センターにて受付） 入居者向けアプリ「シャーメゾンライフCLUB」内からの受付も対応。 ニューライフオリジナルが管理会社の場合 記載されている管理会社が当社の場合は各支店までご連絡下さい。営業時間外の対応は各支店の留守電メッセージ後にコールセンターへの連絡先がアナウンスされますので、お手数ですがそちらへご連絡下さい。 駆け付けサービス ＲｅｌｏＲｅｎｔ２４へご加入の場合 ご入居者様専用駆け付けサービス『ＲｅｌｏＲｅｎｔ２４（リロレント24）』へご加入いただいているお客様は、ご入居時お渡しの『ご入居者様専用サービスのご案内』に記載されている連絡先までご連絡下さい。（こちらのサービスの連絡先は有償サービスお申し込みの方専用となります。記載は出来かねますのでご了承ください。） ※ＲｅｌｏＲｅｎｔ２４とは、駆け付けサービス以外にも各種優待サービスや毎月配信される割引クーポンも付いたお得なサービスになります。 貸主がセキスイハイム不動産様の場合 貸主がセキスイハイム不動産様の場合は、セキスイハイム不動産様へ直接ご連絡をお願いします。エリアごとに連絡先が分かれていますので、ご確認の上ご連絡をお願いします。 連絡先はコチラのリンクから 全く異なる管理会社が記載されている場合 お手元の重要事項説明書に全く異なる管理会社や連絡先が記載されている場合は、記載されている連絡先へご連絡をお願いします。当社でお部屋探しをさせて頂いた物件であっても、ご入居後のサポートについては個々の管理会社で行っております。ご理解の程、宜しくお願い致します。
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2021年12月17日
冬場の給湯管凍結にご注意ください
冬場の給湯管凍結にご注意！ 冬場のブレーカーＯＦＦは、給湯器故障の原因となる恐れがあります。 給湯器には外気温が下がってくると自動的に保温する凍結防止用ヒーターが組み込まれています。開栓後にヒーターが―作動しないと給湯器が破損する恐れがあるため、水道・ガスの開栓後は室内の電源ブレーカーを切らないようにしてください。 長期間部屋を開ける際もブレーカーは切らないでください 帰省や旅行など、長期間部屋を空ける際も、電源室内ブレーカーは『入』のままにしてください。 入居中の凍結による設備破損は、入居者様のご負担になります。特に給湯器破損・水道管破裂などの修理は高額になりますのでご注意ください。 参考 ガス機器の凍結防止 – 東京ガス （外部リンクページへ遷移します。）
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2021年6月21日
『シャーメゾン』ってなんですか？
１．シャーメゾンとは？ シャーメゾン イメージ図 シャーメゾンとは住宅メーカー「積水ハウス」の賃貸住宅ブランドのことです。住宅メーカーならではの快適性や安全性で、戸建住宅レベルの品質と住み心地を提供しています。 戸建て住宅と変わらない、「いつも今が快適」で、「安全、安心な暮らし」を実現。住む人の「いつも今が快適な暮らし」をかなえるために、積水ハウスは、賃貸住宅にも戸建てレベルの居住性能を徹底。優れた耐震性や耐久性に加え、高い断熱性や気密性を追求することで、高品質な居住性能と魅力ある住空間を実現しています。 ２．シャーメゾン ５つのポイント 遮音性能 安心・安全・快適な住まい 価値を育む環境作り 生活提案 空気環境配慮 シャーメゾンの遮音性 積水ハウスのシャーメゾンは遮音性も標準装備。一部のシャーメゾンでは、上階からの衝撃音を大幅に抑える「シャイド55」を標準採用しており、ストレスの原因にもなる上階の足音や物の落下音を大幅に軽減します。（音の感じ方には個人差がございます。） SHAIDD仕様イラスト（積水ハウス様ホームページより） オリジナル特許技術の構造により、子どもが飛び跳ねた時などの「ドスン」という重量床衝撃音（LH）、食器が落ちた時などの「コツン」という軽量床衝撃音（LL）の両方に高い遮音性能を発揮します。 安心・安全・快適な住まい 心地よさをプラスしたユニバーサルデザイン 積水ハウスでは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」による「いつも今が快適」な住まいづくりを目指しています。 また、シャーメゾンでは防犯面にも力をいれています。「人感センサー付き屋外照明」や、来訪者を確認してから対応できるＴＶモニターホン、外から見ても堅牢さを感じるシャッターなどの設備が安心感のある暮らしづくりに寄与します。 価値を育む環境作り ５つの環境プレミアム 街や自然、住む人など、様々な視点から敷地環境を高める「5つの環境プレミアム」をコンセプトに、「シャーメゾンガーデンズ」をご提案。敷地いっぱいに広がるのは、人が集い、緑あふれる環境です。豊かな植栽や階段状のアプローチなど、建物の上質さはもちろん敷地全体で、街並みに調和しながら、時とともに趣を深めるよう設計。 生活提案 シャーメゾン ワークライフミックス-暮らすと働くを、幸せにする空間 賃貸住宅の部屋探しでは、立地や部屋の広さ、家賃、築年数などが、入居決定の優先条件となっています。 積水ハウスは、「他にはない特別感」や「想像を超える楽しさ」など、ここに住みたい、そう思わせる“生活提案”によって、物件に付加価値をもたらします。 「シャーメゾンワークライフミックス」をテーマに掲げ、仕事、家事（いえごと）・休養すべてが心地よく調和した、在宅ワーク時代のための賃貸住宅をご提供。しっかり仕事しながら、家族とのつながりを育み、癒やしの時間に包まれる、そんなゆとりのある生活をご提案します。 空気環境配慮 化学物質を出さない、吸着させる、換気する、徹底した空気環境配慮仕様「シャーメゾン エアキス※」は、赤ちゃんや小さなお子さまといった室内空気の影響を受けやすい方に配慮した仕様です。 ※シャーメゾン エアキスはセレクト仕様の為、非採用物件もございます。 ※「シャーメゾン エアキス」は新築時の5種類の化学物質の室内濃度を低減する仕様です。化学物質の室内濃度は目標値であり、性能値を保証するものではありません。また、化学物質過敏症やぜんそくなど、各種アレルギーや疾病の予防や症状改善を保証するものではありません。
